Theo đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư Lâm Đồng dẫn lại nội dung đề xuất tại văn bản 34/2021/CV/STL ngày 06/7/2021. Theo đó, Công ty cổ phần Sacom Tuyền Lâm nhận thấy đồ án quy hoạch phân khu đã được phê duyệt chưa tạo được các định hướng phân khu chức năng nhằm tăng giá trị khu đất một cách tốt nhất, như: việc phân bổ các khu vực xây dựng thiếu cân bằng, tập trung quá nhiều công trình xây dựng trên một diện tích nhỏ, phá vỡ hình ảnh :rừng trong phố- phố trong rừng” và biến các khu vực xây dựng thành các khu phố có mật độ cao…
Nên công ty đề xuất UBND tỉnh cho phép công ty điều chỉnh quy hoạch phân khu đã phê duyệt trước khi lập quy hoạch chi tiết.
Sở Kế hoạch và Đầu tư nhận thấy, trường hợp điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu nhằm làm tăng giá trị khu đất dự kiến thu hút đầu tư và đảm bảo các quy định tại Quyết định số 1968 ngày 07/9/2016 của UBND tỉnh là đáng hoan nghênh.
Tuy nhiên, để có đầy đủ cơ sở báo cáo UBND tỉnh theo quy định, Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị Sở Xây dựng yêu cầu Ban quản lý khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm, Công ty cổ phần Sacom Tuyền Lâm và các đơn vị khác có liên quan làm rõ những nội dung liên quan. Cụ thể là việc điều chỉnh quy hoạch phân khu nói trên có tiến hành điều chỉnh quy hoạch của các phân khu chức năng số 7-10, 6-2 hay không.
Về thời gian cho công ty lập quy hoạch chi tiết là 6 tháng kể từ ngày 13/5/2021. Công ty cam kết việc điều chỉnh quy hoạch phân khu không làm ảnh hưởng đến tiến độ lập quy hoạch chi tiết. Tuy nhiên, Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị đánh giá tính khả thi của đề nghị phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu trong tháng 11/2021.
Cuối cùng, theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Lâm Đồng, UBND tỉnh đã giao Sở Xây dựng tổng hợp những khó khăn trong quá trình triển khai Quyết định 1968 tại văn bản số 5024 ngày 19/7/2021. Do đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị đánh giá trong trường hợp điều chỉnh Quyết định 1968 có ảnh hưởng đến việc điều chỉnh Quyết định số 1272 hay không.
Được biết, tháng 1/2021, Ban quản lý Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm đã phối hợp với UBND TP Đà Lạt và Công ty cổ phần Sacom Tuyền Lâm công bố Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại phân khu số 7 và 8, thuộc Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm.
Theo đó, dự án được quy hoạch trên tổng diện tích hơn 194,9 ha. Trong đó, phân khu 7 hơn 59,3 ha, nằm trên khu vực bán đảo hồ Tuyền Lâm, được xác định là điểm nhấn của khu du lịch quốc gia này; phân khu 8 có quy mô 135,6 ha.
Đồ án điều chỉnh xây dựng các nhà nghỉ hạng sang, khách sạn 6 sao và khu phức hợp vui chơi giải trí chất lượng cao, hội nghị, hội thảo, dịch vụ hỗ trợ. Mật độ xây dựng tại phân khu 7 là 4,2% và phân khu 8 là 2,76%; còn lại là rừng bảo tồn, cây xanh, vườn hoa và mặt nước.
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, dự kiến sẽ khởi công vào quý II/2021 và hoàn thành vào năm 2022.
Về phía nhà đầu tư, Công ty cổ phần Sacom Tuyền Lâm là công ty con do Công ty cổ phần SAM Holdings (Mã: SAM) nắm giữ 64,09% vốn (tại thời điểm 30/6/2021).
Doanh nghiệp này được thành lập năm 2009 và hoạt động trong lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng; sở hữu các resort và sân golf cao cấp tại khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm, Đà Lạt, Lâm Đồng. Đây cũng là khoản đầu tư lớn nhất trong mảng bất động sản nghỉ dưỡng của SAM.
