Tăng vốn gấp đôi
Công ty Cổ phần Tập đoàn EverLand (mã CK: EVG) vừa thông qua kế hoạch chốt danh sách cổ đông cho đợt chào bán thêm cổ phiếu ra công chúng và trả cổ tức 2020 bằng cổ phiếu. Theo đó, EVG dự kiến sẽ chào bán 105 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 1:1. Giá chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu, thấp hơn 58% so với thị giá hiện nay.
Số tiền dự kiến thu về tối đa 1.050 tỷ đồng sẽ được EverLand dùng 415 tỷ đồng để góp vốn vào 2 công ty gồm CTCP Đầu tư Xuân Đài Bay và CTCP Everland Phú Yên; 550 tỷ đồng để hợp tác cùng đối tác thực hiện Dự án Khu đô thị The New City tại tỉnh An Giang; 85 tỷ đồng còn lại để bổ sung vốn lưu động.
Song song, EverLand sẽ thực hiện chia cổ tức 2020 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 20:1 (cổ đông sở hữu 20 cổ phiếu sẽ nhận 1 cổ phiếu mới). Tương ứng, Công ty sẽ phát hành 5,25 triệu cổ phiếu chia cổ tức.
Nếu thực hiện thành công các đợt phát hành trên, vốn điều lệ của EverLand có thể sẽ tăng từ 1.050 tỷ đồng lên 2.152,5 tỷ đồng. Trong khi đó, vốn hóa thị trường của doanh nghiệp này tạm tính theo thị giá cổ phiếu chốt ngày 5/1 đang ở mức 2.520 tỷ đồng, gấp 2,3 lần thời điểm cách đây khoảng 4 tháng.
Kinh doanh có phần giảm sút
Động thái muốn tăng vốn khủng của Everland được đưa ra trong bối cảnh tình hình kinh doanh không mấy khởi sắc với doanh thu và lợi nhuận lao dốc mạnh. Điều này khiến giới đầu tư lo ngại rủi ro pha loãng cổ phiếu EVG khi lợi nhuận không theo kịp tốc độ tăng vốn của doanh nghiệp.
Theo BCTC hợp nhất quý III/2021, Everland ghi nhận doanh thu đạt gần 174 tỷ đồng, giảm 30% so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ doanh thu bán nguyên liệu, hàng hóa. Giá vốn giảm chậm hơn khiến biên lãi gộp co lại còn 3% tương ứng lợi nhuận gộp hơn 5 tỷ đồng, giảm mạnh 58% so với cùng kỳ.
Trong kỳ, chi phí tài chính và chi phí bán hàng đều được tiết giảm tuy nhiên chi phí quản lý lại tăng mạnh 78% lên gần 4 tỷ đồng. Kết quả, Everland chỉ lãi ròng vỏn vẹn 519 triệu đồng, “bốc hơi” gần 90% so với cùng kỳ.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, Everland ghi nhận doanh thu hơn 690 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 12 tỷ đồng, tương ứng tăng 8% và giảm 21% so với cùng kỳ. Với kết quả đạt được, Công ty mới thực hiện được 54% kế hoạch doanh thu và 28% mục tiêu lợi nhuận cả năm đề ra.
Không chỉ lợi nhuận lao dốc, Everland còn đang gặp vấn đề lớn về dòng tiền khi lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm đến hơn 606 tỷ đồng. Điều này làm rấy lên câu hỏi Everland sẽ lấy tiền đâu để thực hiện các dự án mới?
Mới đây nhất, UBND tỉnh Đồng Tháp đã có văn bản đồng ý cho Everland nghiên cứu, khảo sát và đầu tư Tổ hợp đô thị - du lịch Flower Sa Đéc tại TP. Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp. Theo đề xuất của doanh nghiệp vào cuối tháng 10, dự án có quy mô 363 ha, tọa lạc tại phía Tây Bắc khu trung tâm TP Sa Đéc. Dự án được định hướng phát triển thành khu chức năng đô thị và du lịch, kết hợp với thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí chất lượng cao.
Trong năm 2021, EverLand đã triển khai 4 dự án với tổng mức đầu tư trên 10.000 tỷ đồng gồm: Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (3.612 tỷ đồng), Crystal Holidays Marina Phú Yên (1.340 tỷ đồng), Tổ hợp thương mại dịch vụ và du lịch nghỉ dưỡng Xuân Đài Bay (Phú Yên, 786 tỷ đồng) và The New City.
